Порядок работы и расценки на проектирование

Порядок работы и расценки на проектирование

Документы

  Для начала проектирования нужно иметь следующие документы:

  • План границ земельного участка.
  • Выписка из земельной книги.
  • Инженерно-топографический план (не старше двух лет)
  • Доверенность от Вас на проведение проектных работ

  Весь остальной перечень необходимых документов и согласований указывается в разрешении на строительство после согласования проекта в минимальном составе, и готовить их можно уже в ходе разработки основного проекта. Если дело не касается Риги и Юрмалы, требования к инженерно-топографическому плану не такие строгие, он, как правило, может быть и постарше 2 лет, а в некоторых случаях и вообще можно обойтись без него. Однако это определённый риск, и согласование проекта без этого плана будет целиком зависеть от настроения районного архитектора.

О разрешении на строительство

  Несмотря на название "разрешение на строительство" не даёт право немедленно приступать к стройке. Данное "разрешение" выдаётся после согласования проекта в минимальном составе и гарантирует, что в случае выполнения условий, которые в нём указаны, Вы сможете строить. Одно из условий это разработка строительного проекта. 

С чего начать

  Для того чтобы, упростить и ускорить процесс проектирования, лучше, если Вы уже до нашей встречи будете примерно представлять себе вид Вашего будущего дома и его планировку. Для этого в разделе «полезные ссылки» мы разместили адреса сайтов с помощью которых эту задачу можно облегчить. После того как это «домашнее задание» будет выполнено, и Вы решите для себя, что примерно Вам нужно, приходите, будем разговаривать предметно.

Проектирование

   В ходе проектирования мы не ставим никаких ограничений ни на выбор материалов, ни на конструктивные решения. Единственное ограничение – соответствие латвийским строительным нормативам и законам. По Вашему желанию мы можем предусмотреть основные элементы дома из любых выбранных Вами материалов. Конечно, в этом плане у нас есть свои предпочтения, об этом можно посмотреть в разделе «конструкции», но это не исключает других вариантов.

   Помня о том, что воплощать наш проект в жизнь, возможно, придётся нам самим, мы стараемся принимать такие конструктивные решения, которые исполнить проще и технологичнее.

Состав проекта

  Минимально возможный состав проекта частного дома это архитектурный проект и проект конструкций. Они должны быть подписаны соответствующими сертифицированными специалистами. Если есть газ, разрабатывается проект подключения к газу. В случае подключения к общим коммуникациям (вода, канализация) могут потребоваться соответствующие проекты. Что касается проектов внутренних инженерных коммуникаций, то делать их или нет, это Ваше личное дело. На наш взгляд  необходимость в них сомнительна. Любой грамотный сантехник и электрик сделают эти работы без всяких проектов, а малограмотному и проект не поможет. (Подробнее о составе проекта можно почитать здесь)

Сроки

  Примерный срок разработки проекта в минимальном составе (Būvprojekts minimālā sastāvā BMP) с момента согласования эскизов с заказчиком – один месяц. Так же один месяц может уйти на согласование BMP. Разработка основного проекта (Būvprojekts BP) а также других проектов, указанных в разрешении на строительство от одного до трёх месяцев. Затем опять месяц на согласование BP. Итого от четырёх до шести месяцев. Если надо быстрее – приходите, рассмотрим конкретно Вашу ситуацию и нашу загрузку. Имейте в виду, что лучше всего строительство начинать весной, а проектирование осенью.

Расценки на проектирование. (В евро без учёта PVN)

 № Наименование

Стоимость 

Примечания
 1

Разработка архитектурной части

6 - 7 €/м²В случае если строительство будем вести мы, сметная стоимость будет уменьшена на стоимость проекта.
 2

Разработка конструктивной части

2 - 4 €/м²
 3

Согласование проекта (Рига, Юрмала)

700 € 
 4

Согласование проекта (Рижский район)

бесплатно

 

 5

Привязка готового проекта  с согласованием (Рига, Юрмала)

900 €Требуется при покупке готового проекта. В цену не включена стоимость перевода проекта на государственный язык
 6

Привязка готового проекта с согласованием (Рижский район)

400 €
 7

Разработка проекта организации строительства

от 300 €

Если данный проект является составной частью основного проекта, то он входит в его стоимость.

 8

Разработка проекта подключения к газу *

от 400 €Требуется в любом случае, если есть газ
 9

Разработка проекта подключения к центральному водопроводу *

от 200 €Необходимость разработки такого проекта указывается в разрешении на строительство.
 10

Разработка проекта подключения к электричеству *

от 300 €Необходимость проектирования следует уточнить в Latvenergo
 11

Инженерно - геологические изыскания *

от 300 €Выполняются в Риге обязательно, в остальных регионах по желанию заказчика
 12

Разработка инженерно - топографического плана *

от 250 € 

Примечания:

1. Указанные расценки носят информационный характер и могут быть изменены в зависимости от сложности проектных работ. 

2. Работы, помеченные звёздочкой (*) выполняются смежными организациями и при необходимости включаются в основной проект.

3. В стоимость не включены расходы не связанные непосредственно с проектированием.

SIA "Būvekoms"
(+371) 29215784, (+371) 29424973
buvekoms@apollo.lv  

Copyright © 2014 "Buvekoms" SIA. All Rights Reserved.      

 .